Oh, bella Barcellona! Poiché la popolarità della capitale catalana è aumentata negli ultimi anni, anche i prezzi degli alloggi sono aumentati. Ciò non significa che non ci siano opzioni convenienti là fuori. Se sei appena atterrato a Barcellona e hai intenzione di chiamarlo a casa, ecco alcune cose che dovresti sapere. Se hai intenzione di trasferirti a Barcellona, assicurati di esserti stabilito in città prima di iniziare a cercare o contattare le persone. Avrai prima bisogno di una base di servizio; pianifica di soggiornare in un ostello, Airbnb o prova Couchsurfing mentre inizi la tua caccia. Sarà molto importante avere un telefono configurato con un numero locale e Internet in modo da poter contattare le agenzie, i proprietari di appartamenti o le persone che desiderano condividere. Come dovresti iniziare? In primo luogo, dovresti far sapere a tutti che stai cercando un nuovo posto. Dillo ai tuoi amici, amici di amici, colleghi di lavoro, persino estranei. Più persone dici, maggiori sono le tue possibilità di trovare una stanza o un appartamento. Di solito, un contatto con un amico o un conoscente funziona molto meglio di qualsiasi altro metodo.
Il prezzo di una stanza in un appartamento condiviso può variare da 350 € -550 €. In generale, una stanza come questa verrebbe completamente arredata. Un monolocale ti costerà circa 600 € -800 €, mentre un appartamento con più camere da letto può costare tra 800 € -2000 €. Tutto dipende dal tuo budget e dalla tua fortuna!
Se riesci a trovare un appartamento tramite un privato, sarai molto fortunato. Di solito, le commissioni addebitate dalle agenzie possono essere elevate. Dovrai pagare un mese di affitto, un deposito (di solito pari a 2 mesi di affitto) e la commissione di agenzia (un altro mese di affitto equivalente). Il mercato immobiliare di Barcellona è molto complesso ed è frustrante e un processo faticoso soprattutto quando non si ha familiarità con la città, la lingua e la cultura. Ad esempio, le statistiche di Barcellona mostrano che fino al 40% dei trasferimenti internazionali non va a finire con il ritorno dei nuovi arrivati nel loro paese d’origine in meno tempo del previsto. Il fattore più importante per questo è non essere felici dove vivi.
Gli agenti delle inserzioni ti rappresentano quando trovi la tua casa?
No! Gli agenti di quotazione rappresentano i proprietari della proprietà, il che significa che generalmente i termini e le condizioni di saranno a favore degli stessi proprietari. Quindi è meglio assumere il principale specialista nella ricerca di proprietà a Barcellona per rappresentare i tuoi interessi e assicurarti di essere coperto.
Ti aiutiamo a trovare il tuo appartamento o la tua casa a Barcellona il più possibile senza stress. Trovare una nuova casa non è mai facile. Soprattutto a lungo termine. Soprattutto in un altro paese. Soprattutto in Spagna. Soprattutto a Barcellona. Tuttavia, siamo qui per rendere il processo il più privo di stress possibile. I nostri servizi di shopping personalizzati ti aiutano a trovare l’appartamento o la casa giusta per te mentre ti muovi attraverso le complessità del mercato immobiliare di Barcellona. La maggior parte dei proprietari di appartamenti a Barcellona si lamenta spesso del grosso problema del subaffitto illegale. È stato spesso osservato che le persone si atteggiano a inquilini a lungo termine mentre affittano proprietà. Successivamente, queste proprietà vengono subaffittate illegalmente ai turisti per un breve periodo di tempo attraverso siti di alloggi per le vacanze come Airbnb. In questo modo gli inquilini originari guadagnano quasi il triplo del costo dell’affitto effettivo. Airbnb ha specificato che chiunque affidi una proprietà deve avere un profilo individuale. Inoltre, chiunque utilizzi Airbnb per affittare proprietà deve registrarsi anche presso le autorità locali. Nonostante queste rigide normative, le persone hanno ancora più di un profilo registrato sul sito di Airbnb.
La parte sfortunata è che i proprietari di casa vengono multati e non gli inquilini che affittano stanze e che effettivamente violano le regole. Questo è davvero uno scenario da incubo per i proprietari che li rendono più preoccupati quando affittano le loro proprietà. Le truffe di noleggio online sono diventate un problema urgente nel mercato degli affitti di oggi in Spagna. I criminali spesso ingannano le persone mostrando loro immagini di proprietà che vengono semplicemente copiate da altri siti web. Tali proprietà potrebbero essere inesistenti o potrebbero essere già state affittate. Le proprietà in affitto sono pubblicizzate su piattaforme online gratuite come Gumtree, che chiede solo agli affittuari di verificare i loro numeri di telefono e indirizzi e-mail. Una volta che i potenziali inquilini mostrano interesse per una proprietà elencata, vengono istruiti a pagare un importo simbolico per effettuare una prenotazione. Secondo la legge spagnola sugli affitti, il deposito minimo che sei tenuto a pagare è un mese di affitto per gli appartamenti senza mobili e due mesi di deposito per gli alloggi completamente arredati. Molti proprietari possono anche chiedere un pagamento di sei mesi come garanzia.
Tuttavia, puoi sempre provare a negoziare e provare a pagare solo per due o tre mesi. Secondo la nuova legge spagnola sugli affitti, i proprietari possono ora sfrattare gli inquilini che non pagano l’affitto dopo sei settimane invece di sei lunghi mesi che erano la norma precedente. Pertanto, come inquilino, quando è il momento di lasciare una proprietà, è fondamentale essere proattivi. Puoi sempre chiedere al tuo padrone di casa di ispezionare il luogo due settimane prima della tua uscita e chiedergli di restituire la cauzione il giorno in cui restituisci le chiavi. È importante capire che i proprietari non sono legalmente autorizzati a rimborsare il deposito per un mese.
Se sei una persona scaramantica, prima di partire alla volta di una nuova città potrebbe aiutarti leggere che cosa dice il tuo oroscopo per il prossimo anno. Fai così: inizia a cercare un volo a buon prezzo, all’oroscopo segno per segno per il 2021 ci pensa oroscopissimi!